Планировка участка по высотам

Строительство дома – это сложный технологический процесс, который требует внимания к каждой детали. И прежде, чем возводить строение, нужно провести геодезические исследования местности. Порой ее рельеф не позволяет построить качественный, надежный дом, приходится вносить некоторые корректировки в природный ландшафт. Например, если на участке есть резкие склоны, то они могут стать причиной трещин на фундаменте, постоянного подтапливания в весенний период и так далее. Один из популярных способов приспособить территорию для строительства – это вертикальная планировка территории. Рассмотрим подробнее что такое вертикальная планировка, основные ее этапы, преимущества и особенности.

Что это такое

Вертикальная планировка – это процесс, который затрагивает организацию и уровни использования пространства на участке земли в вертикальной плоскости. Этот подход к планированию участка помогает максимально эффективно использовать доступное пространство, а также создать уникальный и функциональный ландшафт.

Главной целью вертикального планирования является создание многомерного ландшафта, который учитывает не только горизонтальные плоскости, но и вертикальные уровни. Это включает в себя работу с разными высотами и уровнями земли, создание возвышенных площадок, террас, каскадов, рельефных элементов и других вертикальных структур.

Первое, что нужно сделать во время вертикальной планировки – это провести геодезические исследования. Они направлены на определение координат и высот точек поверхности. Исходя из этих параметров и проводят вертикальное планирование.

После этого исследуется пролегание сточных вод, насколько высоко они расположены, насколько сильно вспучивается грунт во время морозов и так далее. К основным задачам вертикальной планировки можно отнести:

• Выравнивание рельефа местности;
• Выделить зоны на участке, которые имеют уклоны;
• Подготовить рельеф для установки лестниц, террас и так далее;
• Создать качественную систему водоотведения, снизить уровень грунтовых вод;
• Определить особенности роста растений, какие условия для них нужны;
• Объединить несколько зон участков для создания красивого ландшафтного дизайна в одном стиле оформления;
• Определить линии установки инженерных коммуникаций, которые будут расположены под землей.

Важно! Вертикальная планировка включает в себя создание искусственного рельефа для создания ровной и практичной территории для возведения дома, хозяйственных построек, беседок и так далее.

Принципы планирования

Основной принцип вертикального планирования заключается в том, чтобы сделать практичную территорию для строительства без вреда окружающей среде. То есть, первый принцип экологичность. Важно:

• Сохранение естественного рельефа местности;
• Использование материалов, которые не навредят окружающей среде;
• Минимальное проведение земляных робот с использование почвы, которая была изъята;
• Сделать скорость отвода подводных вод такими образом, чтобы исключить эрозию грунта.

Помимо этого можно выделить и другие принципы вертикальной планировки участка:

• Экономия. Компании, которые проводят вертикальное планирование, стараются использовать методы и материалы, которые буду максимально выгодными. Это связано с тем, что проведение геодезических работ, инженерных работ – это очень дорого и требует привлечения специализированной техники;
• Соблюдение баланса использования почвы. Это означает, что нужно извлечь такой же объем грунта на территории, который будет использоваться для посыпки на ней же;
• Индивидуальный подход. К каждой территории специалисты должны осуществлять индивидуальный подход, учитывая особенности рельефа, почву, местности и так далее. Только в таком случае можно провести качественное вертикальное планирование.

Нормативные документы

Во время проведения вертикального планирования важно ориентироваться на нормативные акты, документы. Только исходя из них можно провести качественные и безопасные работы. Специалисты ориентируются на такие нормативные документы:

• СП 45.13330.2017 (Земляные сооружения, основание и создание фундаментов);
• СП 42.13330.2016 (Свод правил по градостроительству);
• СП 82.13330.2016 (Благоустройство разных видов территорий);
• СП 126.13330.2017 (Геодезические процессы в строительстве);
• СП 47.13330.2016 (Инженерные изыскания в строительной сфере).

Цели и задачи вертикальной планировки

Вертикальная планировка – это ряд мероприятий, который включают в себя разные задачи и цели. Они способны решить разные проблемы, которые могут возникнуть на этапе строительства или подготовки к нему. Об этом расскажем чуть подробнее.

Какие проблемы решают с помощью вертикальной планировки

Этот процесс позволяет оптимизировать использование доступной земельной стройплощадки, создать удобное и функциональное пространство, а также обеспечить безопасность и эффективность эксплуатации объектов. Давайте рассмотрим несколько ситуаций, когда вертикальное планирование участка является неотъемлемой частью проекта:

1. Создание инфраструктуры: Перед строительством дома необходимо провести вертикальное планирование, чтобы определить оптимальный уровень фундамента или дорожного полотна. Это позволяет избежать проблем с дренажем, стабильностью и безопасностью сооружения.
2. Ландшафтный дизайн: При создании красивых и функциональных ландшафтных ансамблей на приусадебной территории вертикальное планирование помогает выделить уровни террас, рельефы и водные элементы. Это придает участку уникальный характер и усиливает его эстетическое воздействие.
3. Инженерные системы: Для эффективной работы инженерных систем, таких как канализация, водоснабжение, электроснабжение и системы отопления и охлаждения, необходимо точное вертикальное планирование. Это помогает распределить трубопроводы и кабели таким образом, чтобы минимизировать потери и обеспечить надежное функционирование.
4. Дренаж и предотвращение наводнений: Вертикальное планирование также играет решающую роль в управлении дренажем и предотвращении наводнений. Путем создания правильных уклонов и водоотводных систем можно обеспечить отведение излишков влаги и уменьшить риски наводнений.
5. Безопасность и доступность: Вертикальное планирование позволяет создать инфраструктуру, которая легко доступна и безопасна для постоянного проживания на территории.

Важно! Вертикальное планирование участка — это неотъемлемый этап в процессе разработки любого проекта, где требуется эффективное использование земли и обеспечение высокой степени функциональности, безопасности и эстетичности.

Можно ли обойтись?

Если пропустить такой этап как вертикальное планирование участка, то можно столкнуться с такими проблемами во время строительства, обустройства и эксплуатации дома (а также приусадебной территории):

• Быстро разрушение фундамента, крен дома. Это связано с тем, что на созданный фундамент осуществляется неравномерная нагрузка. В местах, где она очень сильная, начинаются разрушительные процессы;
• Нет возможности сделать огород или красивый сад. Основная причина – постоянное подтапливание территории. Из-за этого растения попросту гибнут;
• Проблемы в работе инженерных коммуникаций. Особенно часто случаются проблемы с водопроводом, электрической системой, канализацией;
• Невозможность строительства цокольного этажа, так как грунтовые воды расположены слишком высоко. Возможно подтапливание;
• Постройки из дерева быстро портятся, начинают гнить из-за повышенного уровня атмосферных осадков.

Также можно столкнуться с такими проблемами как застой воды на приусадебной территории, вымывание грунта и так далее.

Каким ЗУ обязательно нужна

Практически все специалисты сходятся во мнении, чтобы подсыпка грунта, выравнивание территории требуется практически всем. В целом, все участки можно условно классифицировать на несколько видов:

• Ровные (практически полностью);
• С минимальным уклоном (≤0,5 м);
• С большим уклоном (0,5-1 м);
• С крутыми спусками (более 1 метра).

В последних трех случаях проводить вертикальное планирование участка обязательно.

Преимущества выполнения

Вертикальная планировка участка — это важный аспект ландшафтного дизайна, который может принести множество преимуществ и улучшений для вашего участка. Вот несколько плюсов вертикальной планировки:

1. Эстетика и красота: Вертикальная планировка позволяет создать красивые и интересные ландшафтные композиции, используя различные уровни высот, террасы и плавные переходы. Это делает ваш участок уникальным и привлекательным.
2. Максимальное использование площади: Вертикальная планировка позволяет эффективно использовать каждый квадратный метр участка, особенно если у вас ограниченное пространство. Вы можете создавать вертикальные сады, использовать вертикальные стены для размещения растений и других элементов декора.
3. Улучшение дренажа: Вертикальная планировка может помочь улучшить дренаж на участке, предотвращая скопление воды и защищая ваш сад от затопления. Это особенно важно в районах с высоким уровнем осадков.
4. Разнообразие растений: Благодаря вертикальным структурам и поднятым грядкам, вы можете размещать различные виды растений на разных уровнях. Это позволяет создать разнообразный сад с разными условиями для различных растений.
5. Удобство ухода: Вертикальная планировка может сделать уход за садом более удобным, так как некоторые уровни могут быть легче доступными. Это упрощает полив, обрезку и уборку.
6. Приватность и зонирование: Вы можете использовать вертикальные элементы, такие как живые стены или ширмы из растений, чтобы создать уединенные зоны на участке и обеспечить приватность для вашей семьи.
7. Экологическая польза: Вертикальная планировка способствует биоразнообразию и может привлекать полезных насекомых и птиц в ваш сад, что благотворно влияет на экосистему в целом.
8. Устойчивость и энергосбережение: С использованием вертикальных элементов, таких как зеленые стены или вертикальные сады, можно улучшить утепление и охлаждение вашего дома, что способствует экономии энергии.

Вертикальная планировка участка предоставляет множество возможностей для создания уникального и функционального ландшафта. Она позволяет максимально использовать пространство, улучшить дренаж, повысить эстетику и создать уютные зоны для отдыха.

Как делать вертикальную планировку этапы

Этапы вертикальной планировки могут отличаться, так как учитываются индивидуальные особенности территории. Но в целом можно выделить несколько основных. О них расскажем далее.

Геодезическая топосъемка

Геодезическая фотосъемка — это метод получения точных и детальных изображений земной поверхности с использованием специальных камер и приборов, с целью создания карт и планов для геодезических и картографических работ. Фотосъемка позволяет определить высокие и низкие точки относительно нулевой отметки. Исходя из этого определяют особенности земляных работ.

Геологические изыскания

Они позволяют определить:

• Тип грунта, преобладающий на территории, его состав и основные особенности;
• Насколько глубоко пролегают грунтовые воды на земельном участке;
• Особенности промерзания грунта;
• Степень морозного пучения почвы, которая преобладает на территории земельного участка.

Полученные данные учитывают при создании проектов, планов и схем.

Разработка проекта

Это основной этап, который включает в себя несколько работ:

• Сбор всей необходимой информации. Обязательно учитываются все данные, собранные на предыдущих этапах. Помимо этого изучаются вся документация, связанная с территорией, где будет проводиться строительство. Если полученной информации недостаточно, могут проводиться дополнительные исследования местности;
• Разработка схем и карт. Данные, полученные в результате геодезических съемок и исследований, наносятся на карты местности;
• Составление плана. Учитывается наличие склонов, их расположение и прочее. На основе этого специалисты определяют, как именно их устранить, подбирают оптимальные методы работы;
• Создание картограммы. Согласно ней будет осуществляться перенос грунта.

Составление схемы

Начинать планировку поверхности участка без схемы нельзя. На основе полученных данных после геодезических исследования, на схема наносят расположение основных объектов, проектная поверхность отмечается красным цветом.

На схеме горизонтальными линиями отмечают прямые. Они должны проходить через другие плоскости на схеме. Большое значение в данном случае имеет масштаб. Он может составлять от 100 до 500 мм. Он зависит от размера территории и схемы, которую нужно получить.

Важно! Горизонтальные линии на схеме не должны обрываться. Исключение составляют стены, заборы, откосы и подобные элементы на участке.

В местах, где требуется подсыпка или изъятие грунта, обозначают красными линиями. Там, где грунт забирают, линия идет на повышение, где нужна подсыпка – на понижение. Те участки, которые имеют ровную поверхности и не нуждаются в изменении обозначают равным удаление горизонтальных линий относительно друг друга. Также между этими линиями могут ставить углы. Если угол между линиями находится на участке, где требуется понижение местности, то это говорит о создании гребня. Если на повышение, то создании выемки.

Поверхностные воды на участке обозначаются прямым углом (красная линия). Горизонталями с закрытым концентрическим контуром обозначают на карте холмы или впадины на участке.

Средства, инструменты, техника

Чтобы провести вертикальную планировку земельного участка могут понадобиться такие инструменты, а также техника:

• Нивелир (прибор, применяющийся для уточнения разности высот между определенными точками);
• Строительный уровень (обычно большого размера);
• Рулетка;
• Грейдер (или же бульдозер);
• Трактор (обычно используется техника с ковшом);
• Грабли;
• Лом;
• Лопаты;
• Тяпки;
• Молотки.

Также могут использоваться другие инструменты для ручной работы.

Подсыпка грунта

Она осуществляется при помощи ручных инструментов или же специализированной техники. Тут все зависит от масштаба работы, а также особенностей грунта (его плотности и других характеристик). Обычно для этого задействуются бригада рабочих.

Советы для разных рельефов

Во время работы очень важно учитывать особенность рельефа, насколько большие перепады грунта. Важно учитывать несколько важных правил.

Ровная территория

Обычно территории, которые имеют ровный рельеф, не требуют сложной подготовки перед строительством. Но есть важные нюансы, которые важно учитывать. Например, если участок находится в низине, то есть высокая вероятность подтапливания территории. Именно поэтому перед строительством дома нужно обязательно делать насыпь. Ее размеры могут отличаться. Все зависит от особенности территории. Обычно насыпь составляет от 20 до 60 см. Фундамент должен быть мелкозаглубленный.

Важно! В качестве насыпи нужно использовать качественный грунт, который не будет иметь растительных элементов, камней и так далее. После насыпь уплотняется смесью песка и гравия.

С уклоном

Если уклон в сторону составляет меньше, чем 1 метр, то в таком случае также проводят насыпь. Для ее проведения требуется достаточно много грунта. Он также должен быть качественным и максимально чистым. Подошвы долей основания должны находится примерно на одном уровне.

Не более 0,4 метра

В данном случае насыпь делается таким образом, чтобы образовалась ровная горизонтальная поверхность на участке. Надземная доля цоколей должна быть на одной высоте.

От 0,4 до 1 м

Если уклон достаточно большой и составляет от 0,4 до 1 метра, то в таком случае требуется использование искусственных материалов для того, чтобы убрать неровности.

Свыше 1 м

Обычно если неровности составляет более 1 метра, то в таком случае насыпь не делают, а принимают решение о сооружение подвального помещения. Цокольный этаж обязательно должен иметь качественный дренаж для отвода воды.

Важно! Если уклон более 1 метра, то нужно найти проверенного специалиста, который поможет решить проблему. Далеко не все компании возьмутся за такую работу.

Особенности по географическому расположению

Также во время проведения вертикальной планировки строительной площадки обязательно учитывают особенности размещения, расположения участка. Вот несколько из них:

• Если территория ровная, то она требует минимальных затрат, так как считается удобной для проведения строительства;
• Если участок идет с уклоном в южную сторону, то на нем часто преобладает много растительности. В южной части лучше всего сделать сад, а в самой восточной заниматься строительством дома;
• Если уклон идет в сторону востока или запада, то дом стоит возводить в северной части;
• Если есть сильный уклон на север, то обычно требуется качественная дренажная система на участке.

Важно, чтобы схема вертикальной планировки была составлена с учетом данных факторов.

Полезное видео

В этом видео вы можете посмотреть основные особенности вертикального планирования.

Примеры вертикальной планировки

Каждый участок имеет свои особенности и нюансы, связанные с вертикальной планировкой площади. Вот несколько примеров ее проведения.

На ровном участке

Лучше всего сделать фундамент на подушке из гравия и песка. Такими образом, он будет лучше защищен от негативных воздействий. Ее толщина должна зависеть от нескольких факторов: уровень пучения грунта, расположение грунтовых вод. Строение должно возводиться на небольшой возвышенности, если она есть. Если строение будет находиться на одном уровне с соседским домом, то выполняется отмостка. Ее также делают, если дом находится ниже. Но при этом устанавливают водосборники, либо подпорные стенки.

Участок с уклоном

Вот несколько основных особенностей проекта вертикальной планировки:

• Установка специальной подпорной стенки;
• Срезка углов зоны разуклонки, которая находится со стороны вершины холмов;
• Естественная разуклонка от фасада частного дома к проезжей части или пешеходной дорожки.
• Проведение террасирования надела в случае, если уклон слишком большой. Это поможет защитить территорию от смещения и вымывания грунта.

Строительство дома на склоне

Тут очень важно найти специалистов, которые смогут создать план вертикальной планировки, а также провести строительство. Возведение домов на склоне требует особого подхода к созданию коммуникаций, фундамента и так далее. Если допустить ошибки во время возведения, то вскоре дом может сильно деформироваться из-за перепадов.

Итак, что такое вертикальная планировка?  Это ряд мероприятий, который требуется для создания ровной и практичной местности для строительства. Оно проводится как для территорий с уклоном, так и на ровном грунте. Важно найти специалистов, которые правильно его проведут.