Ремонт отмостки

В частном доме важное внимание уделяют обслуживанию и ремонту отмостки.

Отмостка представляет собой важную часть фундамента, которая служит для защиты строительных конструкций от влаги и других негативных воздействий окружающей среды. Это своего рода дорожка, которая располагается по периметру частного или загородного дома. Ширина ее обычно составляет от 1 до 1,5 метров. Подробнее о том как сделать отмостку в этой статье.

В случае если во время создания отмостки были допущены ошибки, то она быстро начнет разрушаться, а это может негативно сказаться на качестве фундамента, а также строения в целом. Если были обнаружены повреждения, то нужно проводить ремонт. О том, как его правильно сделать, расскажем далее.

Причины приводящие к разрушениям отмостки

Разрушение защиты может быть связано с разными причинами. О самых популярных расскажем подробнее.

Использование некачественных материалов

Для создания отмостки лучше всего использовать качественные материалы, приобретенные у проверенных компаний и специалистов. Если выбрать самые дешевые изделия, то вскоре отмостку снова придется ремонтировать. Так как из-за климатических факторов, механических и прочих воздействий она быстро испортится.

Неправильные пропорции раствора

Для создания отмостки обычно используется цементный раствор. Очень важно, чтобы он имел плотную, но при этом очень густую консистенцию. Не стоит делать раствор «на глаз», использовать только проверенные временем пропорции. Хорошо добавить в раствор присадки для увеличения гидроизоляции. В таком случае раствор не будет портиться из-за климатических воздействий и прочих факторов.

Нарушение технологии при укладке

Если вы проводите укладку своими руками, то обязательно изучите технологию и все нюансы создания отмостки. Нарушение технологии создания, а именно плохая трамбовка песчаной подушки, или ее отсутствие – это самая частая причина деформации отмостки. Важно учитывать основные параметры будущей конструкции. Также специалисты рекомендуют во время монтажа использовать специальную армирующую сетку или другие материалы для укрепления. Они помогут сделать отмостку качественной, прочной, стойкой к негативным воздействиям.

Отсутствие демпферных швов

Демпферные швы представляют собой специально предназначенные соединения или промежутки в структуре здания или конструкции, которые служат для компенсации или поглощения деформаций, вызванных различными физическими процессами, такими как усадка бетона, изменение температуры, вибрации, сейсмические нагрузки и т. д. Демпферные швы помогают предотвратить повреждение строительных конструкций и увеличивают их устойчивость. При создании отмостки их рекомендуется делать примерно каждые 1,5-2 метра.

Отсутствие армирования

Армирование проводится для усиления материалов и структур, чтобы они могли выдерживать большие нагрузки, повышать их прочность, устойчивость и долговечность. Это широко применяется и в создании отмостки. Для повышения прочности конструкции можно использовать как специальные сетки, так и обычную арматуру в виде прутов.

Монтаж отмостки без уклона

Монтаж отмостки без уклона может привести к проблемам с отводом воды и увеличению вероятности затопления водой подвала или фундамента здания.  Очень важно найти идеальный угол наклона, который будет справляться с негативными воздействия на конструкцию со стороны. Специалисты рекомендуют делать уклон не менее 1.5-2 см на 1м

Нарушение герметичности

Она может быть связана с разными факторами. К самым популярным можно отнести:

• Воздействие неблагоприятных климатических условий (дождь, снег и так далее);
• Неравномерная засыпка подушки;
• Аварии и различные повреждения в области цоколя здания;
• Оседание дома, которое происходит из-за усадки строения со временем и так далее.

Какие ремонтные смеси применяются

Чтобы провести ремонт отмостки очень важно правильно выбрать ремонтную смесь. Здесь важно учитывать несколько основных факторов: состояние отмостки, ее тип, что именно нужно отремонтировать. Но главную роль имеет материал изготовления конструкции. Рассмотрим несколько основных вариантов.

Для бетонной

Если у вашего дома бетонная отмостка и вы решили провести ее ремонт, то подойдет несколько основных составов: эпоксидные, полиуретановые, саморасширяющиеся ленты. О каждом виде расскажем чуть подробнее.

Эпоксидные материалы

Их выбирают для ремонта бетонной отмостки вокруг дома своими руками чаще всего. Эпоксидные составы может выбрать разных марок и от разных производителей. В нашей стране особой популярностью пользуются такие составы как ЭД-16/20 (отечественного производителя), Эпокси 520 (чешского производителя) и УЗИН КР 416 (немецкого). В целом к основным достоинствам ремонтной смеси на основе эпоксидных компонентов можно отнести:

• Стойкость к высоким температурам;
• Долговечность;
• Удобство работы с составом;
• Прочность созданных соединений;
• Достаточно приемлемая цена.

Но есть и минусы, которые важно знать. К ним можно отнести низкую стойкость к огню, а также нужно соблюдать все правила безопасности во время работы с такой смесью.

Полиуретановые герметики

Особой популярностью пользуются такие средства отечественных производителей как ELASTOSIL PU 20 и 3M PU 575. Они стоят около 300 рублей (за 0,6 литров). В целом, к преимуществам таких материалов для ремонта отмостки можно смело отнести:

• Высокий уровень адгезии;
• Долговечность (более 20 лет);
• Возможность использования как при низких, так и при высоких температурах.

Основной минус – небезопасность из-за наличия в составе токсичных компонентов. Важно правильно провести утилизацию подобных средств для ремонта.

Саморасширяющиеся ленты

Это практичные изделия, которые позволяют быстро и качественно сделать соединения. К достоинствам использования специальных лент для ремонта можно отнести:

• Стойкость к повышенной влажности;
• Возможность использования при крайне низких температурах;
• Большой выбор размеров и других характеристик ленты.

Но есть и минусы. Первый – это высокая цена по сравнению с ремонтными смесями. Помимо этого, важно, чтобы на ленту не осуществлялось сильное давление. Иначе она может испортиться.

Для отмостки из гранита

Гранит – еще один популярный материал для создания отмостки. Если у вас именно такой вид конструкции, то для проведения ремонта подойдет клей-шпаклевка на основе полиэстеровых составляющих. К достоинствам таких материалов можно смело отнести: прочность, долговечность, практичность в использовании, возможность применения для разных видов натуральных камней, применения при низких и высоких температурах, хорошо справляется с влагой. Минус – достаточно высокая цена. Можно выбрать составы от разных производителей, в том числе и от отечественных.

Из тротуарной плитки

Чтобы отмостка выглядела красиво, а также хорошо справлялась со своими функциями, владельцы частных домов часто выбирают для работы тротуарную плитку. Если у вас повредилась именно такая отмостка, то вам нужно приобрести клей-шпаклевку. Она может быть, как густой, так и жидкой. Обратите внимание, что некоторые составы подходят только для заделки вертикальных швов (повреждений). Цена составов может сильно отличаться. Все зависит от производителя, консистенции, состава.

Как сделать ремонт отмостки своими руками: основные этапы работы

Очень важно соблюдать правильную последовательность действий, в случае проведения ремонта конструкции. Важно учитывать особенности швов, их размеры, расположение и множество других факторов. О ремонте отмостки своими руками поговорим подробнее.

Мелкие трещины и сколы в отмостке

Если вы обнаружили на отмостке небольшие сколы и не глубокие трещины, то провести ремонт своими руками несложно. Важно лишь подобрать подходящее средство для работы (учитывая тип конструкции). Чтобы провести мелкий ремонт, вам нужно будет выполнить такие несложные действия:

• Очистите покрытие. Около трещины, скола, а также внутри него не должно быть грязи и мусора. Чем лучше вы почистите трещину, тем выше будет качество ремонта;
• Далее обрабатываем щель и место около нее при помощи грунтовки глубокого проникновения. Обратите внимание, что лучше наносить 2-3 слоя данного состава, чтобы повысить уровень адгезии состава с покрытием;
• Заделываем шов. Обычно для мелкого ремонта выбирают цементно-песчаный раствор. Если вы создаете его самостоятельно, то оптимальное соотношение компонентов – 1 к 2;
• После того, как смесь полностью просохла, ее нужно присыпать песком.

Важно! Многие задаются вопросом: можно ли на старую отмостку залить новую. Можно, но ее качество будет лучше, если демонтировать старую и сделать новую.

Крупные повреждения и деформации отмостки

Но в случае, если повреждения серьезные, и защитный пояс сильно разрушен, то в таком случае лучше всего провести основательный ремонт. Перед тем, как принимать решение о капитальном ремонте, лучше всего провести экспертизу. Разработка и капитальный ремонт целесообразно проводить в том случае, если большая часть конструкции была повреждена, и она в целом плохо справляется со своими основными функциями.

Полная реконструкция отмостки включает в себя несколько основных этапов, работ:

• Создание нового бетонного покрытия около фундамента;
• Частичная замена отмостки, а точнее дренажных элементов или создание новой системы водоотвода;
• Укладка новых гидроизоляционных материалов;
• Установка нового армированного материала или ремонт старого.

Важно! Крупные повреждения лучше всего не стараться устранить при помощи обычной цементно-песчаной смеси. Это связано с тем, что она не сможет глубоко проникнуть в трещину или скол. Из-за этого отмостка не будет хорошо выполнять свои основные функции.

Как отремонтировать отмостку из плитки

Если для создания отмостки была выбрана плитка, то ремонт ее нужно проводить очень аккуратно, а также изучить основные этапы работы. Восстановление отмостки может быть разным:

• Повреждена одна ли несколько плиток. Обычно такая проблема происходит в случае механического воздействия на отмостку. Ремонт достаточно простой. Все, что вам нужно – это убрать плитку, образованную пустоту присыпать небольшим количеством песка, а затем установить плитку. Такой ремонт не займет у вас много времени;
• Если плитка немного просела вниз относительно другой плитки, то это свидетельствует о том, что были допущены ошибки во время монтажа подушки для отмостки. Она была засыпана неравномерно или был выбран не очень качественный материал для работы. Чтобы устранить данную проблему, вам нужно снять плитку, сделать качественную равномерную подушку (для этого можно использовать песок и щебень) уложить плитку на место. Ремонт завершен.

Как отремонтировать конструкцию из булыжников

Ремонт такой отмостки обычно проводится так:

1. Удаление булыжников: Поврежденные булыжники нужно удалить с отмостки. Это может потребовать использования инструментов, таких как ломы и кирки.
2. Подготовка основы: После удаления поврежденных булыжников необходимо подготовить основу. Это может включать в себя укладку песка или щебня и уплотнение его для обеспечения стабильной основы.
3. Замена булыжников: Поврежденные булыжники заменяют новыми. Важно подобрать булыжники такого же размера и формы, чтобы сохранить единый внешний вид отмостки.
4. Заполнение между булыжниками: Между булыжниками обычно используют песок или щебень, чтобы обеспечить равномерное распределение и стабильное положение булыжников.
5. Уплотнение: После замены булыжников и заполнения промежутков, отмостку необходимо уплотнить, чтобы предотвратить будущие смещения булыжников.
6. Обеспечение отвода воды: Отмостку следует устроить так, чтобы она обеспечивала хороший отвод воды, чтобы предотвратить смыв грунта под булыжниками.

Прочие повреждения и дефекты и их ремонт

Также отмостка может плохо выполнять свои функции, если нарушена работа дренажной системы, повреждена гидроизоляция или армированная сетка (или другой материал для повышения прочности конструкции). В таком случае нужно провести замену элементов (частичную или полную, в зависимости от степени повреждений).

Если отмостка начинает проседать, то в таком случае нужно создать дополнительный выравнивающий слой. Возможно, на основных этапах создания отмостки этот процесс был пропущен или выполнен неправильно.

Также может случиться и так, что отмостка начинает крошиться.  Обычно это связано с тем, что использовался не качественный бетон. Здесь лучше закрыть отмостку брусчаткой, чтобы остановить дальнейшее разрушение.

Ремонт мягкой отмостки своими руками

Мягкая отмостка – это тип конструкции, для создания которой использовался щебень фракцией не более 20 мм. Самая частая проблема с данным видом конструкции – это проседание некоторых участков. Это происходит из-за того, что вода вымывает песок. Из-за этого отмостка начинает «гулять», наблюдается появление так называемых волн.

Чтобы выполнить ремонт такой отмостки нужно:

• Убрать камень, который использовался для создания отмостки;
• Посмотреть, в каком состоянии находится геотекстиль, который укладывается для защиты отмостки;
• В случае, если материал поврежден полностью или частично, нужно провести замену. Помните, что от качества геотекстиля во многом зависит и качество всей отмостки;
• Насыпьте песок. Лучше всего выбрать песок, который имеет крупную фракцию. Он лучше всего подойдет для мягкой отмостки (примерно 5 мм). На песок налить небольшое количество воды и начать утрамбовывать его. Слой должен иметь высоту примерно 4-5 элементов;
• Можно проводить укладку плитки.

В каких случаях нужна реставрация конструкции

Вот несколько основных случаев, когда реставрация отмостки дома необходима:

• Появление трещин на отмостке: Если вы замечаете трещины, выщербленные участки или другие видимые повреждения на поверхности отмостки, это является сигналом к ремонту. Трещины могут привести к утечке воды в фундамент и вызвать серьезные проблемы с влагой и структурой.
• Изменение наклона: Отмостка должна быть правильно спроектирована с небольшым уклоном в сторону, чтобы вода стекала от дома. Если вы замечаете, что наклон изменился, и вода задерживается возле фундамента, это может потребовать коррекции и ремонта отмостки.
• Возраст: Как и любая другая часть дома, отмостка изнашивается со временем. Если ваша отмостка старше 10-15 лет, рассмотрите ее состояние и возможность проведения ремонта или замены.

Важно! Если ваш дом вовсе не имеет отмостки, это серьезная проблема, которую необходимо немедленно решить. Отсутствие отмостки может привести к проникновению влаги в фундамент и создать опасность для целостности дома.

Нецелесообразность ремонтных работ

Ремонт отмостки дома должен проводиться периодически для поддержания ее функциональности и предотвращения повреждений. Однако есть несколько случаев, когда ремонт отмостки может не потребоваться:

1. Новое строительство: Если дом только что построен и отмостка выполнена правильно с использованием качественных материалов, то вам, вероятно, не потребуется проводить ремонт в ближайшее время.
2. Отсутствие видимых проблем: Если вы не замечаете признаков повреждений, таких как трещины в отмостке вокруг дома, сильные наклоны, затопление или разрушение бетонной отмостки, то ее ремонт может быть отложен.
3. Регулярный уход: Если вы регулярно ухаживаете за отмосткой, поддерживая ее чистоту и правильный уклон от стены дома, это может уменьшить необходимость в ремонте.
4. Применение современных материалов: Использование качественных материалов при строительстве отмостки и современных технологий для водоотвода также может увеличить ее долговечность.

Также ремонт не проводят, если отмостка полностью разрушена, температура воздуха менее +7 градусов, предполагается снос дома.

Возможные ошибки

Чаще всего во время ремонта отмостки своими руками, новички в этом деле совершают такие ошибки:

• Неправильный выбор ремонтной смеси. Она должна подходить типу отмостки, материалу ее изготовления;
• Неправильные пропорции раствора (если его делают своими руками). Например ,если вы выбрали цементно-песчаный раствор, то соотношение его компонентов должно быть 1 к 2;
• Не выполнена очистка шва. Это важный этап, который нельзя пропускать. Загрязнения негативно влияют на адгезию поверхности и ремонтного состава;
• Не использованы дренажные лотки.

Стоимость работы своими руками

Вот примерные расходы на ремонт (1 кв.м.отмостки):

1. Цемент – 100 руб;
2. Песок (в случае использования речного) – 150 руб;
3. Гравий (фракция до 25 мм) – 340 руб;
4. Клей ПВА – 60 руб;
5. Укрепляющая сетка – 450-500 руб;
6. Пенополистирол (для утепления) – 170 руб (за 1 лист);
7. Герметик – 150 руб;
8. Геотекстиль – 100 руб;
9. Грунтовка – 30 руб.

Ремонт отмостки дома — это не только мера предосторожности, но и инвестиция в долгосрочное благополучие вашего дома. Это может предотвратить серьезные проблемы, такие как подтопление подвала, повреждение фундамента и появление плесени и грибка внутри дома. Кроме того, регулярное обслуживание и ремонт отмостки могут продлить срок службы фундамента и улучшить энергоэффективность дома.