Ремонт межпанельных швов

Жители частных и многоэтажных домов могут столкнуться с такой проблемой, как пространство между плитами, панелями. Швы на стене негативно влияют на уровень теплоизоляции помещения. Для того, чтобы устранить промерзание и защитить свой дом от непогоды, нужно провести герметизацию межпанельных швов. Рассмотрим технологию герметизацию швов в панельном доме, основные тонкости работы.

Для чего нужно заделать пространство между плитами

Пространство между плитами обязательно заделывается специальным составом. Это позволяет:

1. Сделать дом более привлекательным. Правильная заделка межпанельных швов обеспечивает чистоту линий и сохраняет целостность фасада. Это особенно важно для зданий с современным дизайном, где внимание к деталям играет ключевую роль;
2. Звуковая изоляция. Межпанельные швы также могут стать источником проникновения звука внутрь здания. Плотная и правильная заделка швов способствует улучшению звукоизоляции здания, создавая комфортное пространство для его обитателей;
3. Повышение энергоэффективности. Неплотные швы могут стать «мостиками холода», способствуя потере тепла в холодный период и проникновению жары в теплый период. Заделка швов помогает создать барьер против утечки тепла, что в конечном итоге снижает энергопотребление здания;
4. Дополнительное укрепление. Заделка швов придает дополнительную прочность стенам, обеспечивая их устойчивость к различным воздействиям;
5. Защита здания от влаги, плесени, грибка;

Качественная заделка швов между панелями способствует устранению такой проблемы как промерзание углов здания.

Заделка межпанельных швов — это не просто техническое требование, но и важный шаг в создании качественного и надежного строения.

Что такое первичная промазка

Прежде, чем начать промазку, стоит разобраться, как именно она проводится и какие виды работ бывают. Можно выделить два варианта промазки: первичная и вторичная. Первичная – это так, которая проводится во время строительства дома. Во время первичной промазки швы заделываются, а также прокладывается утеплитель, который позволяет значительно повысить энергоэффективность строения. Вторичная же промазка выполняется через некоторое время после строительства, проведения первичной обработке. Это своего рода и есть ремонт межпанельных швов. Основная задача первичной обработки в том, чтобы защитить строения от негативных воздействий, сделать слои стенового пирога качественными и надежными.

Важно! Вторичная промазка проводится примерно через 5-6 лет после того, как здание введено в эксплуатацию. Заделка швов в панельном доме проводится снаружи.

Расходники и инструменты для утепления

Лучше всего, чтобы первичную промазку проводили специалисты. Но в случае, если за работу вы решили взяться самостоятельно, то нужно подготовить все необходимые инструменты и расходные материалы. Вам потребуются:

• Щетка металлическая (нужна для того, чтобы убрать старый слой замазки);
• Наждачная бумага средней зернистости;
• Пылесос. Если есть возможность, лучше всего использовать специальный профессиональный пылесос. Он намного практичнее  в работе;
• Растворитель. Он требуется для того, чтобы обезжирить поверхность перед нанесением слоя промазки;
• Грунтовка. Основная ее задача – повышения адгезии между основным покрытием и используемой замазкой;
• Губка. Она нужна для того, чтобы убирать остатки лишней промазки;
• Шпатель. Именно при помощи его промазывают специальным составом между плитами;
• Ветошь. Нужна для проведения уборки;
• Строительный нож;
• Монтажная пена.

И основной материал, который будет использоваться для заделки швов –это специальный герметик или мастика. Составы обязательно должны быть защищены от воздействия влаги.

Этапы и технология герметизации межпанельных швов

Этапы и технология работы во многом зависит от материала, который используется для заделки швов. Помимо мастик и герметиков можно применять и другие материалы. О них мы расскажем чуть подробнее.

Цементный состав

Если нужно быстро и бюджетно провести ремонт панельных швов, можно использовать цементный состав. Но он должен быть достаточно качественным. Работа с цементным составом достаточно простая. Для заделки  требуется:

• Обезжирить поверхность при помощи растворителя. Также можно нанести специальный фунгицидный состав. Возьмите раствор при помощи шпателя и хорошенько заделайте шов так, чтобы не было просветов;
• После этого уложите слой утеплителя. Это поможет повысить энергоэффективность строения;
• Далее рекомендуется поверхность шва дополнительно обработать  мастикой для дополнительной защиты покрытия. Лучше всего, чтобы она была водостойкой.

Герметик

Также для заделки межпанельных швов часто используется герметик. Он может иметь разный состав. Для данных видов работ отлично подойдет полиуретановый или акриловый состав.

Важно! Выбирайте те составы, которые хорошо противостоят грибку и плесени. Они  отлично подойдут для обработки межпанельных швов.

Акриловые герметики:

• Быстро высыхают, хорошо прилипают к поверхностям, но менее эластичны по сравнению с силиконовыми герметиками;
• Широко используются в строительстве для заполнения маленьких трещин и щелей. Именно поэтому для заделки межпанельных швов подходят просто отлично.

Полиуретановые герметики:

• Обладают высокой прочностью, хорошей адгезией и эластичностью. Устойчивы к ультрафиолету и влаге. Отлично подходят для наружных работ;
• Могут использоваться в строительстве, в том числе и для заделки межпанельных швов.
• Работать с герметиком легко. Поверхность очищают, обезжиривают, после чего наносят герметик. Он высыхает и образовывает прочное, качественное покрытие.

Мастика

Еще один популярный материал для заделки швов это мастика. Она также может иметь разный состав. Для наших видов работ отлично подойдет состав на полиуретановой основе, который защищен от воздействия влаги. Требуется очистка поверхности, обработка фунгицидными средствами. Мастика закладывается внутрь так, чтобы не было трещин и пор. Можно использовать как однокомпонентный, так и двухкомпонентные варианты составов.

Теплый шов

Теплый шов считается одним из лучших методов для заделки межпанельных швов. Обработка достаточно сложная, но надежная. Она включает в себя несколько основных этапов:

• Грунтование поверхности. Перед началом работ покрытие промазывают грунтовкой;
• После этого шов задевается цементным раствором;
• При помощи полиуретановой монтажной пены стык обрабатывается. Наносить монтажную пену нужно на одну четвертую полости;
• После того, как пена увеличилась в размер, на нее укладывают вспененный полиэтилен. Он позволяет  не срезать лишнюю пену;
• Образованный жгут при помощи шпателя вдавливается внутрь шва;
• Далее поверхность обрабатывается битумной мастикой.

Заполнение швов вилатермом и монтажной пеной

Очень популярный способ заделки швов – это использования вилатерма и монтажной пены.

Справка! Вилатерм – это специальный шнур, который используется для утепления. Он отлично подходит для защиты небольших и узких проемов. Как раз для швов.

В данном случае заделка имеет такие основные этапы работы:

• Убедитесь, что поверхность, на которой будет проводиться работа, чиста от пыли, грязи и других загрязнений. При необходимости удалите старый материал из швов;
• Измерьте расстояние между панелями или стенами, где предполагается заполнение. Нарежьте вилатерм на подходящие по размеру полосы или куски;
• Вставьте куски вилатерма в межпанельные швы. Убедитесь, что они плотно прилегают к стенам и друг другу;
• Равномерно нанесите монтажную пену вокруг вилатерма, заполняя межпанельные швы. Удостоверьтесь, что пена равномерно распределена и создает хорошую герметичность.
• После затвердевания монтажной пены удалите излишки, обрежьте ее ножом или другим подходящим инструментом.

Виды шовных герметиков

Герметик – один из самых популярных материалов для обработки швов. Он отлично подойдет для заделки межпанельных швов. Но важно правильно выбрать состав герметика, от этого напрямую зависит его качество и свойства. Подробнее расскажем о самых основных вариантах.

Полиуретановые герметики

Они считаются одним из самых популярных на сегодняшний день. Подходят для наружных работ, отлично справляются с влагой и прочими воздействиями. Благодаря этому они отлично подходят для заделки межпанельных швов.

Полиуретановые герметики обладают высокой упругостью и гибкостью, что позволяет им приспосабливаться к движениям материалов, с которыми они соединены. Это особенно важно в случае расширения, сжатия или других деформаций. Многие полиуретановые герметики обладают высокой стойкостью к воздействию влаги, ультрафиолетового излучения и других атмосферных условий. Это обеспечивает долговечность соединений.

Важно! Для заделки межпанельных швов рекомендуется использовать качественные составы от проверенных производителей.

Тиоколовые мастики

Тиоколовые мастики – это материалы на основе тиоколовых полимеров, обладающих высокой адгезией и прочностью. Тиокол – это полимер, в молекулах которого присутствуют функциональные группы с атомами серы. Это придает материалу особые свойства, которые делают его уникальным в сравнении с традиционными герметиками.

Тиоколовые мастики успешно используются в строительстве для заполнения трещин, швов и соединений. Благодаря своей эластичности они обеспечивают долговечную герметизацию стыков, не поддаваясь воздействию атмосферных условий.

Битумные герметики

Битумные герметики представляют собой композитные составы, созданные на основе битума, который является высоковязким, стойким к влаге и устойчивым к воздействию окружающей среды веществом. Эти герметики обладают высокой степенью адгезии и коэффициентом растяжения, что делает их идеальным выбором для заполнения щелей и обеспечения герметичности поверхности.

Еще одно важное преимущество битумных составов в том, что они отлично подходят для работы с бетоном.

Бутилкаучуковые

Бутилкаучуковые герметики представляют собой современные составы, основанные на бутилкаучуке. Этот состав представляет собой смесь каучука и  изобутиленового мономера. Эти герметики обладают хорошей устойчивостью к воздействию влаги, химических веществ и ультрафиолетового излучения, что делает их прекрасным выбором для различных задач уплотнения и герметизации.

В каких случаях и как выполняется заделка швов внутри квартиры

Обычно межпанельные швы заделываются снаружи здания, то есть, вне квартиры. Такой способ заделки считается самым практичным и надежным, так как он позволяет избавиться от мостиков холода, повысить энергоэффективность строения, а также избавиться от сквозняка.

Но в случаях, если снаружи шов заделать нельзя, герметизацию проводят внутри квартиры. Обратите внимание, что данный метод подойдет только как временная мера, так как высокого уровня герметизации таким методом добиться сложно.

Важно! Обработку стыков внутри помещения рекомендуется проводить только в том случае, если заделка требуется зимой. Проводить работу снаружи при низких температурах нельзя.

Причины разгерметизации межпанельных швов

Обычно разгерметизация межпанельных швов – это неизбежный процесс. Обработку проводят каждые 5-6 лет. Обычно разгерметизация связана с такими причинами:

1. Первичная герметизация была выполнена некачественно, были допущены ошибки во время работы. В таком случае обычно швы портятся быстро, на их качество сильно воздействуют негативные факторы;
2. Усадка здания. Первые несколько лет после строительства происходит усадка здания. Она происходит всегда, независимо от используемого материала. Степень усадки зависит от используемого материала, технологии строительства, правильности ее проведения;
3. Естественная деформация герметика, которая происходит из-за воздействия негативных факторов. Обратите внимание, что любой герметик, даже самый качественный и дорогой со временем испортится.

Важно! Использование дешевых или неподходящих строительных материалов может привести к деформациям и износу, что в конечном итоге снижает герметичность.

Признаки нарушения герметичности

1. Протечки воды. Появление следов влаги на внутренних поверхностях стен говорит о возможных протечках через межпанельные швы.
2. Образование конденсата. Капли воды или плесень на внутренних поверхностях стен могут свидетельствовать о нарушении герметичности, приводящем к конденсации внутри стен.
3. Повреждения внешних отделочных материалов. Деформации, трещины или отслоения на внешних поверхностях здания могут быть следствием расширения межпанельных швов.
4. Увеличение энергопотребления. Резкое увеличение расхода энергии для отопления или охлаждения помещения может указывать на проблемы с герметичностью, так как происходит непроизвольный обмен воздуха между внутренним и внешним пространством.
5. Высокий уровень влажности в квартире. Также о нарушении герметичности может свидетельствовать повышение влажности в помещении.
6. Начали отклеиваться обои. Также некоторые хозяева замечают, что начали отклеиваться обои в помещении. Если это происходит, то этом может свидетельствовать о том, что произошла разгерметизации межпанельных швов и нужно проводить обработку.
7. Ухудшение микроклимата, большое количество пыли в помещении. Появление грибка и плесени (чаще всего на стенах).
8. Сквозняки. Они образуются даже в том случае, если окна и двери в помещении закрыты. Это связано с тем, что продувание происходит через стены.

Почему на стене плесень и углы холодные

Основная причина появления плесени и холодных углов – это проблемы с межпанельными швами. Лучше всего обратиться к специалистам, иначе проблема может ухудшиться.

Важно! Помните, что плесень негативно сказывается на здоровье человека. Важно вовремя провести ремонт и избавиться от такой проблемы как плесень.

Но образование плесени также может быть связано с другими проблемами. К основным можно отнести:

• Высокая влажность в комнате способствует росту плесени;
• Недостаточная циркуляция воздуха может привести к накоплению влаги в углах и на стенах. Нужно провести работу вентиляционной системы;
• Если стены плохо изолированы, они могут быть подвержены конденсации влаги, особенно в холодное время года;
• Низкая температура в помещении.

Обычно появление плесени в данном случае не сопровождается промерзанием углов в помещении. Если вы столкнулись с двумя проблемами сразу, то, скорее всего, требуется заделка межпанельных швов.

Тепловизионное обследование межпанельных швов

Определить, требуется ли проведение заделки межпанельных швов, достаточно сложно. Нужно обязательно проводить обследование. И лучше всего обратиться к специалистам, которые имеют опыт работы, а также специальное оборудование. А именно – тепловизор. Данный прибор  позволяет определять электромагнитные волны, которые излучают предметы или живые существа. Современное тепловизионное обследование проводится для обследования как жилых, так и коммерческих помещений. Съемка профессиональным оборудование позволяет точно определить:

• В каком именно месте образовывается сквозняк;
• В каких местах дома требуется дополнительное утепление межпанельных швов;
• Были ли допущены ошибки во время проведения кладки стройматериала;
• Качество установки окон и дверей в помещении;
• Герметична ли кровля и так далее.

Также тепловизионное обследования здание позволяет увидеть, требуется ли герметизация межпанельных швов.    Изменение цвета не тепловизоре в местах швов говорит о том, что там образовывается сквозняк и уходит тепло.

Что влияет на стоимость заделывания

Провести заделывания межпанельных швов своими руками достаточно сложно. Это связано с тем, что нужно работать на высоте, а также иметь инструменты, опыт работы в данном деле.  Стоимость ремонта межпанельных швов может быть разной. Обычно она зависит от:

• Ценовой политики компании;
• В каких погодных условиях проводится процесс, время года;
• Насколько глубоко нужно заделать швы;
• Площадь помещения;
• Какие именно используются расходные материалы, их цена;
• Стоимость доставки расходных материалов;
• Регион проживания.
• В целом, стоимость составляет от 220 руб./м2 до 450 руб./м2.

Итак, в случае если произошла разгерметизация межпанельных швов, нужно провести вторичную заделку. Она позволяет не только сделать здание красивым, но и уберечь от образования сквозняка, потери тепла и прочих проблем с помещением. Провести работы самостоятельно достаточно сложно, поэтому лучше всего обратиться к специалистам. Технология ремонта межпанельных швов достаточно сложная.